Недвижимость в Дубае для инвестиций

Стоит ли покупать? Выгодно ли вкладываться в недвижимость?
Почему нужно инвестировать в Дубай?
Дубай — один из самых динамично развивающихся городов мира, который привлекает инвесторов со всего света. Здесь созданы все условия для успешного инвестирования в недвижимость:
Рост цен.
Рынок недвижимости Дубая демонстрирует стабильный рост цен, что делает инвестиции в эту сферу привлекательными.
Высокий спрос.
Благодаря высокому спросу на жильё и коммерческие объекты, инвесторы могут рассчитывать на хорошую доходность от своих вложений.
Развитая инфраструктура.
Дубай обладает развитой инфраструктурой, которая включает в себя современные дороги, транспортные узлы, торговые центры, школы и больницы. Это создаёт комфортные условия для жизни и работы, а также повышает привлекательность города для туристов и бизнесменов.
Разнообразие объектов.
На рынке недвижимости Дубая представлен широкий выбор объектов: от квартир и вилл до коммерческих помещений и земельных участков. Это позволяет инвесторам выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от их целей и бюджета.
Поддержка государства.
Правительство Дубая активно поддерживает развитие рынка недвижимости, создавая благоприятные условия для инвесторов.
Типы инвестиций
Спекуляция
Инвестор приобретает квартиру в новостройке Дубая на этапе строительства по цене ниже рыночной. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию инвестор продаёт квартиру по более высокой цене, получая прибыль от разницы в стоимости.
Цель
Получение быстрой прибыли от перепродажи недвижимости.
Срок
6–12 месяцев.
ROI
около 20–30%.
Долгосрочное инвестирование
Инвестор покупает квартиру или виллу в престижном районе Дубая с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду. За счёт роста цен на недвижимость в Дубае инвестор получает прибыль от увеличения стоимости объекта.
Цель
Сохранение и приумножение капитала за счёт роста стоимости недвижимости.
Срок
от 5 лет и более.
ROI
около 8–15% годовых.
Арендный бизнес
Инвестор приобретает апартаменты или виллы в популярных туристических районах Дубая для сдачи их в краткосрочную аренду туристам и гостям города. Доход от аренды покрывает расходы на содержание недвижимости и приносит инвестору стабильную прибыль.
Цель
Стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду.
Срок
Не ограничены.
ROI
около 7–10% годовых.
Кейсы инвесторов
Спекуляция
Долгосрочное инвестирование
Арендный бизнес
Тип инвестиции
Спекуляция
покупка
Клиент купил
Виллу
Когда купил
В ноябре 2023 года
Район покупки
Jumeirah Islands
Когда продал
Через 10 месяцев
Купил за
2.300.000 $
Продал за
3.420.000 $
результат
Клиент вложил
2.300.000 $
Клиент получил
3.420.000 $
Чистая прибыль
1.120.00 $
ROI
48.7%
Тип инвестиции
Долгосрочное инвестирование
покупка
Клиент купил
Студию
Когда купил
В июле 2023 года
Район покупки
Me Do Re 1
Когда продал
Через 23 месяца
Купил за
220.000 $
Продал за
328.000 $
результат
Клиент вложил 70% от стоимости
154.000 $
Клиент получил
262.000 $
Чистая прибыль
108.000 $
ROI
70%
Тип инвестиции
Арендный бизнес
покупка
Клиент купил
Студию
Когда купил
В марте 2023 года
Район покупки
Jumeirah Village Circle
Тип аренды
Договор долгосрочной аренды
Купил за
134.000 $
Сдаёт за
14.500 $
результат
Клиент вложил
134.000 $
Доход от аренды в год
14.500 $
Рост стоимости
+43%
ROI от аренды в год
10.8 %
Получить презентацию проекта
Наш консультант подберет для вас наилучшие варианты апартаментов. Подберет наилучший район с выгодными ценами
Процесс приобретения недвижимости
01
Выбор объекта недвижимости.
Мы предлагаем вам широкий спектр вариантов недвижимости в зависимости от ваших потребностей и бюджета. Вы можете выбрать квартиру или виллу в любом районе Дубая, а также коммерческие помещения и земельные участки. Наши специалисты помогут вам определиться с выбором и подобрать оптимальный вариант.
02
Проверка документов.
После того как вы выбрали объект недвижимости, мы проведём проверку всех необходимых документов. Это позволит вам избежать возможных проблем в будущем. Мы проверим право собственности на объект, наличие обременений и других ограничений.
03
Оформление договора купли-продажи.
Если проверка документов прошла успешно, мы поможем вам оформить договор купли-продажи. В договоре будут указаны все условия сделки, включая цену объекта, сроки оплаты и передачи прав собственности.
04
Оплата стоимости объекта.
Вы можете оплатить стоимость объекта любым удобным для вас способом. Мы принимаем оплату наличными, банковскими переводами, а также через платёжные системы. После оплаты вы получите подтверждение о переводе средств.
05
Регистрация сделки в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department).
После оплаты стоимости объекта мы зарегистрируем сделку в Земельном департаменте Дубая. Это займёт несколько дней. После регистрации сделки вы получите свидетельство о праве собственности на объект.
06
Передача прав собственности.
Передача прав собственности на объект недвижимости происходит после регистрации сделки в Земельном департаменте. Мы организуем передачу ключей от объекта и передадим вам все необходимые документы.
Варианты оплаты
Банковский перевод из РФ
Этот способ предполагает перевод средств с вашего счёта в российском банке на наш счёт в одном из банков Дубая. Комиссия за такой перевод может составлять 6–7%, но она может быть и выше в зависимости от банка и суммы перевода.
Наличные
Оплата наличными — это один из самых простых способов оплаты недвижимости. Однако при оплате наличными вам может потребоваться конвертация валюты, что может привести к дополнительным расходам. Кроме того, при больших суммах наличных расчётов могут возникнуть вопросы со стороны налоговых органов. Комиссия при оплате наличными обычно составляет около 1%.
Криптовалюта
В последние годы криптовалюты становятся всё более популярными для проведения финансовых операций. При оплате недвижимости криптовалютой вы можете избежать высоких комиссий за банковские переводы. Однако следует помнить, что криптовалюты являются относительно новым явлением, и их использование может быть связано с определёнными рисками. Комиссия при использовании криптовалют обычно составляет около 1%.
Зарубежные банки
Вы также можете использовать зарубежные банки для оплаты недвижимости в Дубае. Это может быть особенно полезно, если у вас есть счёт в иностранном банке. Банки могут предложить вам более выгодные условия для перевода средств, а также помочь вам избежать некоторых комиссий.
Застройщики
Continental Investment Dubai Properties Fortimo East & West International Group (EWIG) AVANI Hotels & Resorts Reportage Properties Medore Properties Rijas Aces Property 2020 Holdings Azizi Developments Meydan Sobha Royal Development Company
Свяжитесь с личным консультантом
Наш консультант подберет для вас наилучшие варианты апартаментов. Подберет наилучший район с выгодными ценами
или напишите, отвечаем в течение 5 минут
Работаем круглосуточно 24/7 +971 58 505 94 91